주택관리사는 공동주택(아파트 등)의 시설 관리, 예산 집행, 입주자 관리 등을 전문적으로 수행하는 전문가입니다. 공동주택의 운영과 관련한 법률, 회계, 기술적인 사항을 총괄하는 역할을 하며, 안정적인 취업처와 연봉수준으로 꾸준히 인기 있는 국가자격증입니다. 2025년 주택관리사 시험을 준비하시는 분들을 위해 시험일정, 시험과목, 자격요건, 응시료, 합격기준 등 핵심 정보를 정리해드립니다.
[목차여기]
2025년 주택관리사 시험일정
| 구분 | 접수기간 | 시험일정 | 의견제시 | 정답 발표 | 합격자 발표 |
| 1차 시험 | 2025.05.19 ~ 05.23추가접수: 06.19 ~ 06.20 | 2025.06.28 | 2025.06.28 ~ 07.04 | 2025.07.30 | 2025.07.30 |
| 2차 시험 | 2025.08.18 ~ 08.22추가접수: 09.11 ~ 09.12 | 2025.09.20 | 2025.09.20 ~ 09.26 | 2025.12.03 | 2025.12.03 |
⏰ 원서접수 시간: 첫날 09:00 ~ 마지막 날 18:00까지
※ 일정은 변경될 수 있으므로 반드시 공식 사이트에서 확인하세요.
2025년도 주택관리사 시행계획 공고문 다운로드
응시자격 및 결격사유
- 응시자격: 제한 없음
(나이, 학력, 경력 무관 누구나 가능) - 결격사유 (공동주택관리법 시행령 제67조 제1항)
- 피성년후견인 또는 피한정후견인
- 파산선고 후 복권되지 않은 자
- 금고 이상 형 집행 종료 후 2년 미경과자
- 자격 정지 기간 중인 자
- 타 자격법에 따라 자격 정지 중인 자
⚠️ 부정행위자는 해당 시험이 무효 처리되며, 5년간 응시자격이 정지됩니다. (공동주택관리법 시행령 제79조)
시험과목 및 시험방법
🔹 제1차 시험
| 1교시 | ① 회계원리② 공동주택시설개론 | 과목당 50분 | 객관식 5지선다형 |
| 2교시 | ③ 민법 (총칙, 물권, 채권 등) | 50분 | 객관식 5지선다형 |
🔹 제2차 시험
| ① 주택관리 관계법규 | 과목당 50분 | 객관식 + 주관식(단답형 또는 기입형) |
| ② 공동주택관리실무 | 50분 | 동일 |
⚠️ 제2차 시험은 일부 과목에서 주관식이 포함됩니다. 사전 대비 필요!
과목별 출제범위 (요약)
✅ 1차 시험
- 민법: 총칙·물권·채권·매매·임대차 등 (60% 내외)
- 회계원리: 전 범위 (세부 구분 없이 출제)
- 공동주택시설개론:
- 건축구조, 철골구조 등 일반 건축 설비 (50%)
- 홈네트워크 포함 건축설비 (50%)
✅ 2차 시험
- 관계법규: 주택법, 공동주택관리법, 소방시설법, 건축법 등
- 실무과목: 입주자 관리, 회계/인사/사무관리, 유지관리 등
상세 법령 목록은 시험공고문 참조
합격 기준
| 1차 | 각 과목 40점 이상 + 전 과목 평균 60점 이상 |
| 2차 | 동일 (과락 없이 평균 60점 이상) |
※ 단, 동점자 처리 기준에 따라 선발인원 초과 시 일부 탈락 가능
면제 대상자
- 제1차 시험 합격자는 다음 회차 시험에 한해 1차 시험 면제
응시 수수료
| 1차 시험 | 21,000원 |
| 2차 시험 | 14,000원 |
원서 접수 방법
- 접수처: 한국산업인력공단 큐넷 주택관리사 홈페이지
- 접수 시간: 접수 시작일 09:00부터, 마감일 18:00까지
- 결제 방법: 카드, 계좌이체, 휴대폰 결제 가능
- 제출 서류: 별도 없음
마무리 안내
주택관리사 자격증은 공공성과 전문성을 모두 갖춘 자격으로, 공동주택 관리 분야의 유일한 국가공인자격입니다.
2025년 시험을 준비하신다면, 접수 일정, 과목 구성, 출제 비율, 합격 기준을 꼼꼼히 확인하고 계획적으로 학습해보세요.
✨ 안정적인 취업과 자산 관리 전문가로의 커리어를 원하신다면, 주택관리사 시험 도전은 훌륭한 선택이 될 것입니다!
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