공인중개사 자격증은 부동산 분야에서 가장 인기 있는 국가공인 자격증 중 하나입니다. 매년 수많은 수험생이 도전하고 있으며, 특히 2025년 시험 일정이 발표되면서 준비생들의 관심이 다시 뜨거워지고 있습니다. 이번 글에서는 2025 공인중개사 시험 일정, 시험과목, 접수기간, 그리고 합격 기준까지 한눈에 볼 수 있도록 정리했습니다.
목차
2025 공인중개사 시험 일정
한국산업인력공단 큐넷(Q-Net)에서 공개한 제36회 공인중개사 시험 일정(2025)은 다음과 같습니다. 👇
| 구분 | 원서접수 기간 | 시험일 | 합격자 발표 |
| 1차 시험 | 2025.08.04(월) ~ 2025.08.08(금) (빈자리 추가접수: 2025.09.29~09.30) | 2025.10.25(토) | 2025.11.26(수) |
| 2차 시험 | 1차와 동일 (동시 접수) | 2025.10.25(토) | 2025.11.26(수) |
🕘 원서접수 시간: 첫날 오전 9시 ~ 마지막 날 오후 6시
📢 합격자 발표 시간: 발표일 오전 9시 (큐넷 공지사항 참고)
💡 시험 일정은 지역별, 종목별로 약간의 차이가 있을 수 있습니다. 자세한 내용은 반드시 큐넷 공인중개사 공지사항을 확인하세요.
2025 공인중개사 시험과목 안내
공인중개사 시험은 1차와 2차로 나누어 진행됩니다.
🔹 1차 시험 과목
| 부동산학개론 (부동산감정평가론 포함) | 40문항 | 100분 |
| 민법 및 민사특별법 (부동산 중개 관련 규정) | 40문항 | 100분 |
| 📍 시험 시간: 09:30 ~ 11:10 (1교시) |
🔹 2차 시험 과목
| 공인중개사법령 및 중개실무 | 40문항 | 100분 |
| 부동산공법 (중개 관련 규정) | 40문항 | 100분 |
| 부동산공시법 및 세법 | 40문항 | 50분 |
| 📍 시험 시간: 13:00 ~ 16:20 (2교시) |
모든 과목은 객관식 5지선다형으로 출제됩니다.
2025 공인중개사 합격 기준
공인중개사 시험의 합격 기준은 다음과 같습니다.
| 1차 시험 | 과목별 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 |
| 2차 시험 | 과목별 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 |
※ 1차 시험에 불합격한 경우, 2차 시험 성적은 무효 처리됩니다.
원서접수 방법 및 응시 수수료
| 필기 시험 | 19,400원 | 큐넷(Q-Net) 온라인 접수 |
| 실기 없음 | - | - |
✅ 접수 시 유의사항
- 시험 응시 지역 및 장소는 접수 시 선택
- 원서 수정은 접수기간 내에만 가능
- 시험 전 신분증 및 수험표 지참 필수
최근 공인중개사 합격률 추이 (참고)
| 연도 | 1차 합격률 | 2차 합격률 |
| 2024년 | 15.08% | 30.9% |
| 2023년 | 20.4% | 23.1% |
| 2022년 | 17.7% | 24.6% |
📉 최근 1차 합격률은 10년 내 최저 수준으로 떨어졌습니다. 이는 시험 난이도 상승과 응시자 감소 등의 요인이 복합적으로 작용한 결과로 분석됩니다. 따라서 2025년 시험을 준비하는 수험생이라면 기출문제 중심 학습 + 법령 개정 체크가 필수입니다.
2025 공인중개사 공부 전략
| 1️⃣ 기출문제 분석 | 최근 5개년 기출문제를 반복 풀이하며 출제경향 파악 |
| 2️⃣ 회독 공부법 | 기본서 2회독 + 문제집 3회독으로 구조적 암기 |
| 3️⃣ 법령 최신화 확인 | 국토교통부 및 기획재정부 개정사항 반영 필수 |
| 4️⃣ 온라인 인강 활용 | 에듀윌, 랜드프로, 박문각 등 실시간 강의 추천 |
📌 특히 민법 및 부동산공법은 매년 개정되는 부분이 많아, 최신 강의를 수강하는 것이 유리합니다.
공인중개사 자격 취득 후 진로 전망
공인중개사 자격증을 취득하면 단순 중개업뿐 아니라 다양한 분야로 진출할 수 있습니다.
| 부동산 중개사무소 | 개인 중개업 창업 및 개업공인중개사 등록 |
| 공공기관·지자체 | 부동산 행정·토지 관리 업무 |
| 금융기관 | 부동산 담보대출·자산평가 |
| 자산관리회사(AMC) | 상업용 부동산 관리, 부동산 컨설팅 |
| 교육기관 | 부동산 전문 강의 및 자문 |
📈 부동산 시장이 변동성을 보이는 가운데도 공인중개사 자격증은 여전히 취업 경쟁력 1순위 자격증으로 꼽힙니다.
마무리: 지금이 2025년 공인중개사 시험 준비의 골든타임
2025년 공인중개사 시험 일정이 확정된 지금이 바로 본격적인 공부를 시작할 가장 좋은 시기입니다.
✅ 원서접수: 2025년 8월 초
✅ 시험일: 2025년 10월 25일(토)
✅ 발표일: 2025년 11월 26일
남은 기간 동안 기출문제 중심으로 학습하고, 개정된 법령을 반드시 체크하세요. 꾸준한 학습 습관이 곧 합격으로 이어집니다.
당신의 2025년 합격을 응원합니다!
