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다가오는 2025년 9월 20일 토요일, 주택관리사 2차시험이 전국에서 동시에 시행됩니다. 2차시험은 주택관리사 최종 합격을 가르는 핵심 시험으로, 체감 난이도가 상당히 높은 편입니다. 오늘은 시험을 앞둔 수험생들을 위해 주택관리사 2차시험 난이도와 합격 전략을 자세히 알려드리겠습니다.
📅 2025년 주택관리사 2차시험 일정
| 시험일 | 2025.09.20(토) |
| 원서접수 | 2025.08.18(월) ~ 08.22(금) (빈자리 09.11~09.12) |
| 합격자 발표 | 2025.12.03(수) |
👉 최신 일정은 반드시 큐넷(Q-net) 공지사항에서 확인해야 합니다.
📊 주택관리사 2차시험 과목 구성
주택관리사 2차시험은 다음 두 과목으로 치러집니다.
1. 주택관리 관계법규
- 주택법, 공동주택관리법, 민간임대주택법, 건축법, 소방시설법, 승강기 안전관리법 등 다수 법령 포함
- 범위가 넓고 암기량이 방대
2. 공동주택관리실무
- 시설관리, 회계관리, 입주자 관리, 안전·방재 관리, 리모델링, 하자보수 등
- 실제 현장 업무와 연결된 문제 다수 출제
시험 시간은 각 과목당 50분, 객관식과 주관식(단답형, 기입형) 혼합으로 진행됩니다.
📈 주택관리사 2차시험 난이도 분석
✅ 난이도가 높은 이유
- 법령 암기 부담 : 법률 조문과 세부 규정까지 출제
- 실무 문제의 현실성 : 현장 사례를 기반으로 한 문제 다수
- 주관식 포함 : 단순 암기가 아닌 이해+적용 능력 필요
✅ 응시생들의 체감 난이도
- 관계법규 과목 : “공부 범위가 너무 넓다”는 반응
- 실무 과목 : “암기 + 응용 능력을 동시에 요구한다”는 평가
- 총평 : 1차시험보다 훨씬 어렵고, 실무 경험자에게 다소 유리
📉 합격률과 난이도의 상관관계
- 주택관리사 1차 합격률 : 약 20~30%
- 주택관리사 2차 합격률 : 약 10~15%
- 종합 난이도 : 2차시험이 훨씬 까다롭고, 실무 중심이라 체감 난이도 ‘상’
📝 2차시험 합격 전략
1. 법규는 조문 단위 암기
- 단순 암기보다 관련 법령 간 비교와 적용 사례 학습이 중요
2. 실무는 사례형 문제 대비
- 실제 공동주택 관리, 회계 처리, 안전 관리 사례 문제를 집중적으로 풀어야 함
3. 주관식 대비 필수
- 단답형 기입식 문제는 반드시 용어와 정의를 정확히 암기
4. 기출문제 활용
- 최근 5년 기출을 분석해 출제 경향 파악
💰 응시수수료
- 1차 시험 : 21,000원
- 2차 시험 : 14,000원
✅ 결론
주택관리사 2차시험 난이도는 매우 높은 수준으로, 합격률도 10%대에 불과합니다. 하지만 법규 조문 암기와 실무 사례 학습을 병행한다면 충분히 돌파할 수 있습니다. 👉 이번 9월 20일 시험을 앞두신 분들은 기출문제 반복 학습 + 주관식 대비에 집중하세요.
✍️ 한 줄 요약
주택관리사 2차시험 난이도는 상급이지만, 법규·실무 균형 학습과 기출 반복으로 합격 가능!
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