공인중개사 자격증은 매년 부동산 분야에서 가장 많은 응시자가 몰리는 대표적인 국가자격증입니다. 특히 2025년 공인중개사 시험날짜가 공식 발표되면서, 올해도 많은 수험생이 본격적인 준비에 들어갔습니다. 이번 글에서는 공인중개사 시험날짜, 시험 일정표, 시험과목, 합격기준 등 모든 정보를 한눈에 볼 수 있게 정리했습니다.
목차
2025 공인중개사 시험날짜 및 일정표
한국산업인력공단 큐넷(Q-Net)이 공개한 제36회 공인중개사 시험 일정(2025)은 다음과 같습니다 👇
| 구분 | 원서접수 기간 | 시험일 | 합격자 발표 |
| 1차 시험 | 2025.08.04(월) ~ 2025.08.08(금) (빈자리 추가접수: 2025.09.29~09.30) | 2025.10.25(토) | 2025.11.26(수) |
| 2차 시험 | 1차와 동일 (동시 접수) | 2025.10.25(토) | 2025.11.26(수) |
🕘 원서접수 시간: 첫날 오전 9시부터 마지막 날 오후 6시까지
📢 합격자 발표 시간: 발표일 오전 9시 (큐넷 공지사항 확인)
💡 공인중개사 시험날짜는 매년 10월 넷째 주 토요일로 고정되는 경향이 있습니다. 단, 지역별 시험장은 조기 마감될 수 있으므로 원서접수 첫날 오전에 바로 신청하는 것이 좋습니다.
2025 공인중개사 시험과목 정리
공인중개사 시험은 1차와 2차로 나누어 진행됩니다. 각 과목별로 40문항씩 출제되며, 객관식 5지선다형 문제입니다.
🔹 1차 시험 과목 (09:30 ~ 11:10)
| 부동산학개론 (부동산감정평가론 포함) | 40문항 | 100분 |
| 민법 및 민사특별법 (부동산 중개 관련 규정) | 40문항 | 100분 |
🔹 2차 시험 과목 (13:00 ~ 16:20)
| 공인중개사법령 및 중개실무 | 40문항 | 100분 |
| 부동산공법 (중개 관련 규정) | 40문항 | 100분 |
| 부동산공시법 및 세법 | 40문항 | 50분 |
📍 시험 시간표
- 1교시(1차): 09:30 ~ 11:10
- 2교시(2차 1부): 13:00 ~ 14:40
- 3교시(2차 2부): 15:30 ~ 16:20
공인중개사 합격 기준
| 1차 시험 | 과목별 40점 이상, 평균 60점 이상 |
| 2차 시험 | 과목별 40점 이상, 평균 60점 이상 |
※ 1차 불합격자는 2차 시험이 무효 처리됩니다.
※ 매 과목 40점 미만이면 과락으로 전체 불합격입니다.
📍 핵심 포인트:
최근 몇 년간 1차 과목(민법, 부동산학개론)의 난이도가 상승하고 있어 기출문제 반복 학습과 용어 정리 중심의 공부가 필수입니다.
응시 수수료 및 접수방법
| 필기 시험 | 19,400원 | 큐넷(Q-Net) 온라인 접수 |
✅ 접수 시 유의사항
- 접수 후 수정은 접수 기간 내에만 가능
- 수험표는 반드시 출력 후 시험장 지참
- 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 등) 필수
최근 공인중개사 합격률 추이
연도 1차 합격률 2차 합격률
| 2024년 | 15.08% | 30.9% |
| 2023년 | 20.4% | 23.1% |
| 2022년 | 17.7% | 24.6% |
| 2021년 | 19.1% | 25.5% |
📉 최근 1차 합격률이 15%대로 떨어지며 난이도가 점점 높아지는 추세입니다. 특히 민법과 부동산공법 과목은 계산형 문제와 조문 중심 출제가 늘고 있어 법령 이해도와 암기력이 중요한 관건이 되고 있습니다.
2025 공인중개사 공부전략 4단계
| 1️⃣ 기본이론 정립 | 부동산학개론과 민법 기본개념부터 완벽히 이해 |
| 2️⃣ 기출문제 분석 | 최근 5개년 기출문제 반복 풀이로 출제경향 파악 |
| 3️⃣ 최신 법령 업데이트 | 국토부·기재부 개정 내용 반영 필수 |
| 4️⃣ 실전 모의고사 훈련 | 실제 시험시간에 맞춰 체감 시간 훈련 |
💬 공인중개사 시험은 단순 암기가 아닌 이해+적용형 시험입니다. 각 조문의 의미를 이해하고 사례형 문제에 대비하세요.
공인중개사 자격증 취득 후 진로 및 전망
공인중개사 자격증을 취득하면 단순한 부동산 중개 외에도 다양한 분야로 진출할 수 있습니다.
| 부동산 중개업 | 개인 중개사무소 개설 가능 |
| 공공기관 | 부동산 행정, 토지 관리 업무 |
| 금융권 | 부동산 담보평가, 자산관리 |
| 컨설팅사 | 부동산 투자·세무 자문 |
| 교육기관 | 부동산 전문 강의 및 강사 활동 |
📈 부동산 시장이 침체와 반등을 반복해도 공인중개사 자격증은 꾸준한 수요가 있는 안정형 전문 자격증입니다.
마무리: 지금이 바로 준비의 골든타임
2025년 공인중개사 시험날짜는 10월 25일(토)로 확정되었습니다. 시험일까지 약 일주일이 남은 지금 공인중개사 수험생분들 모두 열심히 준비하셔서 합격의 쾌거를 이루시길 바랍니다.
- 📅 원서접수: 2025년 8월 4일~8월 8일
- 🧾 시험날짜: 2025년 10월 25일
- 📢 합격자 발표: 2025년 11월 26일
꾸준히 공부한다면 2025년 합격의 주인공은 바로 여러분이 될 수 있습니다. 지금부터 계획적으로 준비해보세요! 🏆
